Promotion
Construction
Réhabilitation
Deuzat est une société spécialisée dans la promotion immobilière et la surélévation d'immeubles en copropriété. Grâce à notre expertise et à une approche axée sur l'innovation et la durabilité, nous valorisons les espaces aériens inexploités. En échange des droits à bâtir, nous réhabilitons et embellissons votre immeuble, qu'il s'agisse de ravalement de façade, rénovation des parties communes ou de renforcement structurel. Nous réalisons l'étude de faisabilité, des réunions régulières avec les copropriétaires, nous prenons en charges les frais administratifs et juridiques et réalisons les travaux, en collaborant étroitement avec le syndicat pour garantir un projet fluide et avantageux pour tous.
Notre expertise copropriété
La surélévation en copropriété est un défi technique, financier et humain. Chez Deuzat, nous maîtrisons les particularités des copropriétés : conseils syndicaux, règlements, et préoccupations individuelles. Avant toute démarche, nous analysons en profondeur les besoins et les craintes des copropriétaires et ouvrons un dialogue dès le début.
Nous répondons aux questions essentielles :
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Quels bénéfices financiers ?
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Quel impact sur les parties communes ?
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Comment respecter les droits de chaque copropriétaire ?
Deuzat assure un accompagnement personnalisé, garantissant la transparence et la participation active de tous les acteurs pour un projet réussi.
Les étapes
01.
RENDEZ VOUS ET VISITE SUR SITE
Organisation d'une rencontre pour découvrir l'immeuble et discuter des grandes lignes du projet.
02.
ETUDE DE FAISABILITE
Analyse approfondie du projet , architecture, aspects techniques et financiers à la charge de Deuzat.
03.
REUNION DE VALIDATION :
Présentation des résultats de l’étude et du projet aux copropriétaires, avec une proposition détaillée du planning financier et juridique.
04.
PERMIS DE CONSTRUIRE COMMERCIALISATION
Obtention des autorisations et lancement de la commercialisation des nouveaux logements.
05.
L'ACTE DEFINITIF
DEMARRAGE DES TRAVAUX
Finalisation de la vente avec le paiement du prix convenu.
Début de la phase de construction après les validations administratives et financières.
Avantages
Des avantages majeurs pour les copropriétés lors d'un projet de surélévation en échange du droit à bâtir
Financement des travaux de rénovation
La vente du droit de surélever permet de financer des travaux coûteux comme le ravalement de façade, la rénovation de la toiture, ou des améliorations énergétiques. Cela peut inclure l’isolation du bâtiment, qui diminue les déperditions de chaleur et améliore le confort des résidents, tout en réduisant leurs factures énergétique
Valorisation du patrimoine immobilier
La surélévation et les travaux associés (ravalement, modernisation) augmentent la valeur globale de l’immeuble. Les nouveaux logements ajoutés améliorent aussi l’image et l'attrait du bâtiment, ce qui est bénéfique pour les copropriétaires, notamment s'ils souhaitent vendre leur bien à l’avenir
Réduction des charges communes
Avec l’ajout de nouveaux logements, les frais liés à l'entretien de l’immeuble (charges de copropriété) sont répartis entre plus de copropriétaires. Cela allège les charges de chacun tout en améliorant l’état général du bâtiment
Amélioration du cadre de vie
Outre les avantages financiers, la copropriété bénéficie d’une modernisation esthétique et structurelle, ce qui rend l'immeuble plus agréable à vivre. Par exemple, un immeuble rénové avec des parties communes modernisées et une meilleure isolation contribue à un environnement de vie plus sain et confortable
